Rénovation lourde & réhabilitation de maison
Reprendre une maison de fond en comble : structure, réseaux, isolation, redistribution des volumes et finitions. Un chantier où chaque corps d'état dépend du précédent — et où une seule entreprise responsable fait toute la différence.
*Ordre de grandeur 2026, hors particularités de chantier. Chiffrage exact après visite gratuite.
Rénovation Un seul planning, zéro temps mort
Sur une rénovation, le manque de coordination entre artisans coûte en moyenne 12 % du budget en retards. Avec toutes nos équipes en interne, l'enchaînement des corps d'état est verrouillé.
Le socle technique avant la déco
Mise aux normes électriques (NF C 15-100), réseau de plomberie, ventilation : nous reprenons ce qui ne se voit pas mais conditionne la sécurité et la durée. La déco vient après.
L'expertise du bâti ancien
Murs porteurs à ouvrir, planchers à reprendre, humidité à traiter : la maison ancienne du Sud-Ouest a ses pièges, que près de 19 ans de chantiers nous ont appris à déjouer.
Quel niveau de rénovation pour votre maison ?
Tout reprendre Rénovation complète
Enveloppe, isolation, menuiseries, chauffage et finitions, sans toucher à la structure.
Gros œuvre Rénovation lourde
Murs porteurs, planchers, redistribution des volumes, reprise de structure.
Économies d’énergie Rénovation énergétique
Isolation ITE ou ITI, ventilation, chauffage : gagner des classes au DPE, mobiliser les aides.
Bâti ancien Réhabilitation
Redonner vie à une maison dégradée : assainissement, structure, mise aux normes complète.
Le calendrier maître d'une rénovation, sans retard
Une rénovation lourde, c'est une chaîne : chaque corps d'état attend que le précédent ait terminé. Si l'électricien passe avant que les cloisons ne soient prêtes, ou si le carreleur arrive avant que la plomberie ne soit testée, tout déraille. C'est la première cause de dépassement de budget — en moyenne 12 % de surcoût quand les intervenants ne sont pas coordonnés. Chez Agrandéo, toutes les équipes sont salariées de la même entreprise : le planning est verrouillé, un seul conducteur de travaux orchestre l'ensemble, et il n'y a pas de trou entre deux artisans qui s'attendent.
Le socle invisible : électricité et plomberie aux normes
Avant les revêtements et la décoration, une rénovation sérieuse remet à niveau ce qui ne se voit pas. L'installation électrique est reprise selon la norme NF C 15-100 : tableau, mise à la terre, sections de câbles, nombre de prises et de circuits par pièce. Le réseau de plomberie et les évacuations sont refaits. C'est le socle de sécurité de la maison, engagé sous notre assurance décennale et réalisé par nos électriciens et plombiers.
Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs n'est plus finançable par un geste isolé : elle relève désormais du parcours « rénovation d'ampleur » de MaPrimeRénov', qui exige un bouquet de travaux cohérent et un gain d'au moins deux classes au DPE. C'est précisément ce type de chantier multi-lots qu'une entreprise tous corps d'état sait livrer.
Maison ancienne près de Toulouse : redistribuer et reprendre
Le bâti ancien de la région — maisons de ville en brique, pavillons des années 1970 — se prête bien à une transformation profonde : ouvrir un mur porteur pour décloisonner, repositionner un escalier, créer une salle de bains, traiter une humidité ancienne. Ces gestes touchent à la structure et ne s'improvisent pas. Notre maîtrise du gros œuvre, alliée à la connaissance des PLU locaux, sécurise ces chantiers de la conception à la réception.
Votre rénovation, étape par étape.
Fourchette de prix indicative
Prix au m² habitable, hors aménagements spécifiques et viabilisation. Seule une visite permet un chiffrage exact — c'est gratuit et sans engagement.
Ce qu'on nous demande avant de rénover.
Une rénovation complète touche à l'enveloppe et aux lots techniques — isolation, menuiseries, chauffage, électricité, finitions — sans modifier la structure. Une rénovation lourde va plus loin : elle implique le gros œuvre, l'ouverture ou la reprise de murs porteurs, la réfection des planchers, la redistribution complète des volumes. C'est le type de chantier où l'intégration de tous les corps d'état prend tout son sens.
L'ordre est une règle de métier : d'abord le gros œuvre, la reprise de structure et la mise hors d'eau (toiture en priorité, car elle représente jusqu'à 30 % des déperditions) ; puis les réseaux (électricité, plomberie) ; ensuite l'isolation et la ventilation ; le chauffage ; les cloisons ; et enfin les revêtements et finitions. Inverser ces étapes, c'est défaire pour refaire — la première source de surcoûts.
Pour une rénovation d'ampleur (gain d'au moins deux classes au DPE), MaPrimeRénov' finance jusqu'à 30 000 € HT de travaux pour deux classes gagnées, 40 000 € HT pour trois classes ou plus, avec un taux pouvant atteindre 80 % pour les ménages les plus modestes. Un Accompagnateur Rénov' est obligatoire avant le dépôt. Depuis 2026, l'isolation des murs n'est finançable que via ce parcours d'ampleur. Les certificats d'économies d'énergie (CEE) se cumulent dans les plafonds prévus. Nous vous orientons sur ce que votre projet permet de mobiliser.
L'isolation par l'extérieur (ITE) supprime les ponts thermiques et préserve la surface habitable, mais elle modifie la façade (déclaration préalable requise) et coûte davantage. L'isolation par l'intérieur (ITI) est moins chère et se fait pièce par pièce, au prix de quelques centimètres de surface. Le choix dépend de votre façade, de votre DPE et de vos contraintes d'urbanisme. Dans tous les cas, l'isolation de la toiture ou des combles est la priorité.
Une simple rénovation intérieure relève le plus souvent d'une déclaration préalable, voire d'aucune formalité. Un permis de construire devient nécessaire dès que vous modifiez la structure ou l'aspect extérieur (ouvertures nouvelles, ITE qui change la façade), que vous créez plus de 40 m² de surface, ou en secteur patrimonial protégé. Nous identifions le régime applicable et déposons le dossier.
Un projet de rénovation lourde ?
Décrivez-nous la maison et ce que vous voulez en faire. Réponse et première estimation sous 24 h ouvrées.